敷金の請求について教えてください。東京新宿の家賃６４０００円で敷金１礼金０の三年住んだ６畳１Rのアパートを出るときにハウスクリーニング２３０００円(掃除はしたが風呂に落ちないカビ、台所に油汚れ有り)天井クロス交換９９００円(タバコのヤニ)壁クロス交換３７８５０円(タバコのヤニ)カーペット交換４７２５０円(タバコのコゲ)諸経費(駐車場代等含む)で７５００円(上記の工事車等の経費だそうです)網戸交換３５００円(勝手にタバコで穴をあけたことにされた)等で１３万弱とられます。立会いは当時知識がなく「もう帰っていいよ」と言われたので、一緒にしていません。文句をつけられる部分はあるでしょうか？無料相談などで聞いてみた時は、「クロスとカーペットは６５%の負担でよい」「諸経費は１円も払う必要はない」と言われました。ちなみに以前、私の部屋に住んでいた住人は敷金二か月分の内、半分返ってきたそうです。どのように不動産屋に言えば良いのでしょうか？よろしくお願いします。

ベストアンサー

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